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2020-02-24 04:56:17 來(lai)源: 經濟參考報(bao) 閱讀liang)浚捍
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摘(zhai)要︰ 近(jin)一個(ge)月來(lai),全國二線城市xing)戀(lian)厥諧﹞chi)續升溫。13日,中原地產(chan)研究(jiu)院(yuan)公布的數據顯示,4月單月,受監測的二線城市合計賣(mai)地金額高達2933億元(yuan),刷新了最(zui)近(jin)2年的最(zui)高紀(ji)錄(lu)。  具體(ti)來(lai)看,四月單月土lian)爻鋈米zui)多的二線城

    近(jin)一個(ge)月來(lai),全國二線城市xing)戀(lian)厥諧﹞chi)續升溫。13日,中原地產(chan)研究(jiu)院(yuan)公布的數據顯示,4月單月,受監測的二線城市合計賣(mai)地金額高達2933億元(yuan),刷新了最(zui)近(jin)2年的最(zui)高紀(ji)錄(lu)。

  具體(ti)來(lai)看,四月單月土lian)爻鋈米zui)多的二線城市有(you)武漢、杭州(zhou)、甦州(zhou)、合肥(fei)、溫州(zhou)、寧波、鄭州(zhou)等熱點城市。

  中原地產(chan)首zi) 治xi)師張大(da)偉認為,整(zheng)體(ti)來(lai)看,今年1-2月份各(ge)地土lian)厥諧Σ氈櫚兔mi),但(dan)隨著春(chun)節後(hou)信貸市場增量增加,房企融資難度降(jiang)低ting) 糠殖鞘性月份土lian)厥諧≡俅緯魷xian)了復ci)彰繽罰 嘏 饗浴/p>

  4月份,全國整(zheng)體(ti)土lian)厥諧∮ying)來(lai)了一波成交(jiao)小高峰,隨著二三線城市xing)戀(lian)毓gong)應量的恢復,成交(jiao)建築面積和tong)山jiao)金額同(tong)環比均呈現(xian)上升趨勢;成交(jiao)價格(ge)也在市場回暖的影響下lu)絛險牽(qian) bing)達到近(jin)一年來(lai)的最(zui)高點,溢(yi)價率同(tong)樣保持(chi)上行xiao) 聰018年下半年以來(lai)新高。

  在供(gong)應方面,4月份各(ge)大(da)城市供(gong)地計劃的密集(ji)發布,當月土lian)毓gong)應總量保持(chi)上升的趨勢,達到今年來(lai)土lian)毓gong)應的最(zui)高點,土lian)毓gong)應總量為26925萬平(ping)方米,環比上漲三成,同(tong)比也大(da)增72%。成交(jiao)方面,4月成交(jiao)體(ti)量繼續呈現(xian)回暖態勢。據克而瑞地產(chan)統(tong)計數據顯示,全國336城市經營性土lian)刈?山jiao)建築面積達到17987萬平(ping)方米,環比上漲31%,和去年四月相比也有(you)27%的漲幅。

  市場熱度方面,土拍溢(yi)價率連續5月保持(chi)上漲qian)月環比再次上漲3個(ge)百分點,成交(jiao)溢(yi)價率已達到了22.1%,市場明顯升溫。其中xiao) 幌叱鞘兄泄闃zhou)出讓了多宗含金量較xi)叩淖zhu)宅地塊,整(zheng)體(ti)溢(yi)價率回升至15%;二線城市中由于杭州(zhou)、南京等熱點城市在土拍中均采取了“限地價競自持(chi)”的方式,土lian)卣zheng)體(ti)溢(yi)價率仍然(ran)高達23.5%,高于全國平(ping)均水平(ping);三四線成交(jiao)高溢(yi)價地塊明顯增多,溢(yi)價率也因此(ci)上漲到21.3%,這也是今年來(lai)首次突破(po)20%。

  克而瑞地產(chan)研究(jiu)員馬千(qian)里(li)分析(xi)指出,雖然(ran)土lian)厥諧∪榷冉徊交(jiao)嘏 月內(na)多個(ge)監管部門和地方城市已經做出對應表態,如住(zhu)建部也對一季度房價、地價上漲較快的城市提出預警,合肥(fei)、西安等土拍較熱的城市也已出台了調控(kong)新政,在新一輪的調控(kong)預期(qi)影響下,預計本輪的土拍熱度上升不會持(chi)續太久。

編(bian)輯︰錦(jin)勤(qin)

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